本文摘要：【拍卖详细情况回首】2020年8月12日12：05，经由164次竞价和119次延时，深圳市龙岗区平湖镇东都雅苑棕榈阁A403房产以2,730,517.8元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,180,517.8元，拍卖成交价高于评估价。 整场拍卖共吸引29人到场报名，541人设置提醒，共有21302次围观。本次拍卖由广东省深圳市中级人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？

【拍卖详细情况回首】2020年8月12日12：05，经由164次竞价和119次延时，深圳市龙岗区平湖镇东都雅苑棕榈阁A403房产以2,730,517.8元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,180,517.8元，拍卖成交价高于评估价。

整场拍卖共吸引29人到场报名，541人设置提醒，共有21302次围观。本次拍卖由广东省深圳市中级人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于深圳市龙岗区平湖镇东都雅苑棕榈阁A403号，修建面积81.55㎡，有人居住，无人主张租赁，停止2020年6月4日暂未欠物业治理费、水费等，详细情况请以实际为准。据二手房网站公然价钱显示，深圳市东都雅苑棕榈阁小区7月均价为34910每平米左右。

以该房产81.55平方米的面积、273万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米33482元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近1000元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比：凭据深圳市2020年7月15日公布的衡宇限购政策，自然人竞买时应当切合深圳市房地产调控政策划定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。

竞买人应当自行相识有关房地产调控政策及由此而发生的执法结果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人切合房产限购政策为前提。如买受人不切合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行负担。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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